Prix d’une rénovation de cuisine à Lisbonne, Setúbal et dans l’Oeste

Rénover une cuisine à Lisbonne, Setúbal ou dans l’Oeste coûte, selon notre grille, entre 6 500 et 32 000 € pour une pièce de référence de 9 m², surface courante d’une cuisine de T2 ou T3. Les montants sont clé en main : ils comprennent les travaux, les meubles, le plan de travail et l’électroménager.

Cette fourchette est large pour une raison qu’il vaut la peine de comprendre avant de regarder un devis. Dans une cuisine, contrairement aux autres pièces, les travaux sont le plus petit des quatre postes de coût. Ce qui fait basculer un devis d’un niveau à l’autre, ce ne sont pas les murs, ce sont les choix de mobilier et d’équipement.

Les trois niveaux et ce que chacun comprend

Niveau	Meubles et plan	Électroménager	Prix (9 m²)	Délai
Économique	Base IKEA Metod ou Delinia, façades stratifiées, plan postformé	Whirlpool ou Balay d’entrée, hotte à filtre recyclage	6 500 à 9 500 €	20 à 30 jours
Intermédiaire	Metod Premium ou menuiserie simple, façades mates lisses, plan en quartz (Silestone ou Compac)	Bosch série 4 ou Siemens iQ300, hotte à évacuation extérieure	11 000 à 17 500 €	25 à 40 jours
Premium	Menuiserie d’auteur laquée, poignées intégrées, plan en Dekton ou Silestone Eternal	Siemens iQ500, AEG ou Miele d’entrée, éclairage LED intégré	19 000 à 32 000 €	35 à 55 jours

Les trois niveaux diffèrent sur deux plans à la fois : le matériau et la méthode. L’économique et l’intermédiaire reposent sur des modules aux dimensions standard, assemblés en usine et ajustés sur place. Le premium part d’une menuiserie faite aux mesures de la pièce, ce qui change le délai autant que le prix.

Pour référence externe : une entreprise portugaise de rénovation a publié, pour 2026, des fourchettes de 6 000 à 10 000 € pour une cuisine de base, 10 000 à 18 000 € pour une intermédiaire et à partir de 18 000 € pour une premium. Les trois fourchettes que nous pratiquons se situent à l’intérieur, ce qui donne une certaine assurance que nous ne gonflons pas les prix et que nous ne promettons pas des montants intenables sur le chantier.

Où va l’argent dans une cuisine

Voici la partie qui apparaît rarement dans les guides de prix, et celle qui permet de lire n’importe quel devis autrement. La répartition ci-dessous est notre modèle de travail pour une cuisine de niveau économique de 8 à 10 m², construit à partir de prix unitaires de marché (caissons au mètre linéaire, plan au m², gammes d’électroménager). Ce n’est ni une étude de marché ni une moyenne du secteur : c’est la façon dont nos calculs tombent, et cela sert à donner un ordre de grandeur à chaque poste.

Poste	Part du total
Meubles et plan de travail	environ 40 %
Travaux (démolition, plomberie, électricité, revêtements)	environ 30 %
Électroménager	environ 22 %
Éclairage et extras	environ 8 %

Deux conséquences pratiques sautent aux yeux.

La première : les travaux représentent moins d’un tiers de la note. Qui demande un devis à une entreprise et reçoit un montant de travaux seuls ne voit qu’une fraction de ce qu’il va dépenser. C’est la source la plus fréquente de mauvaise surprise en cours de projet, quand arrive le devis du mobilier.

La seconde : l’électroménager pèse presque autant que l’ensemble des travaux. Et c’est le poste où l’amplitude de choix est la plus grande, ce qui en fait la variable la plus simple à ajuster dans un sens comme dans l’autre.

Précisons que cette répartition est celle d’une cuisine d’entrée de gamme. À mesure qu’on monte en niveau, le poids se déplace : la menuiserie sur mesure et l’électroménager gagnent du terrain, et les travaux, sensiblement identiques à tous les niveaux, représentent une part de plus en plus faible.

Pourquoi la même cuisine coûte 6 000 € ou 30 000 €

Sur le marché portugais, on trouve des références allant, en gros, de 6 000 à 30 000 €, et sur un point les guides rejoignent notre expérience : les deux extrêmes peuvent correspondre à du travail bien fait. Ce n’est pas une question de qualité d’exécution, mais de l’endroit où l’on place chaque euro.

Trois décisions expliquent presque tout l’écart.

Le plan de travail. L’exemple le plus net. Un plan en bois ou stratifié démarre près de 80 €/m, tandis qu’un aggloméré de quartz de type Silestone ou Compac démarre à 250 €/m. En chiffres publiés, le même plan de 3,6 m revient à environ 180 € en bois et environ 550 € en marbre. Dans une cuisine courante, ce seul choix déplace le budget de plusieurs milliers d’euros une fois les mètres et les finitions additionnés. Si c’est là que vous hésitez, nous avons comparé stratifié, quartz et granit avec des prix portugais réels, et disons dans quels cas la montée en gamme ne se justifie pas.

L’électroménager. C’est là que l’amplitude est la plus forte. L’écart entre un four de gamme moyenne et un haut de gamme peut atteindre 2 000 à 5 000 € sur un seul appareil. Multiplié par plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur, le poste électroménager peut à lui seul coûter plus que l’ensemble des travaux.

La méthode du mobilier. Modulaire d’usine ou menuiserie sur mesure. La seconde résout les pièces difficiles et exploite hauteurs et angles que le modulaire oblige à combler par des panneaux de finition, mais elle a un autre prix et un autre délai.

À retenir Avant de comparer deux devis de cuisine, vérifiez qu’ils incluent les mêmes quatre postes : travaux, meubles, plan de travail et électroménager. Un devis de travaux seuls et un devis clé en main peuvent décrire la même cuisine et différer du simple au triple. Le chiffre seul ne dit rien.

Ce qui fait monter le prix à l’intérieur d’un même niveau

Modifier l’implantation. Conserver l’évier et la plaque à leur place est le scénario le moins cher, car on réutilise les points d’eau, d’évacuation et d’électricité existants. Les déplacer impose de refaire les tracés avec la pente correcte et d’ouvrir le sol.

La forme de la cuisine. Une cuisine linéaire n’entraîne pas de surcoût. Un L ajoute un module d’angle, un U en ajoute deux. Une péninsule ou un îlot vont plus loin : dans notre grille, un îlot ajoute environ 650 € rien que pour amener eau et électricité au centre de la pièce, montant auquel s’ajoutent les caissons et le plan de l’îlot, qui ne sont pas anodins. Des références de marché situent un îlot complet entre 3 000 et plus de 10 000 €, ce qui donne la mesure de ce qui relève du mobilier et non des réseaux.

Passer du gaz à l’induction. Cela implique la dépose et l’obturation certifiée de la conduite de gaz, plus un circuit électrique dédié neuf. C’est un travail prévisible, mais c’est un travail.

L’état de l’installation électrique. Une cuisine actuelle demande des circuits séparés pour le four, la plaque et les prises. Sur un tableau ancien dépourvu de cette séparation, le renfort cesse d’être optionnel dès l’installation d’une plaque à induction.

L’extraction. Raccorder la hotte à un conduit partagé existant est le cas le plus courant et le moins cher. Le recyclage par filtre à charbon est l’alternative en l’absence de sortie possible. Ouvrir une nouvelle sortie vers l’extérieur est l’option la plus coûteuse et la seule qui touche la façade de l’immeuble.

L’état des murs. En construction ancienne, il faut fréquemment reprendre les murs avant de poser un revêtement. C’est un travail qui ne se voit pas au résultat final et qui ne se confirme qu’une fois les anciens meubles déposés.

Le délai, et l’intervalle dont personne ne prévient

L’exécution des travaux d’une cuisine tourne autour de trois semaines dans bien des cas, et ce qui consomme le plus de temps, ce sont les démolitions, les modifications et la pose des revêtements. Nos délais par niveau (20 à 30, 25 à 40 et 35 à 55 jours) tiennent déjà compte de la coordination entre corps de métier et du montage.

Il existe toutefois une particularité des cuisines qui surprend beaucoup de monde, et qui n’apparaît pas dans les délais publiés.

Le plan de travail ne se mesure qu’une fois les meubles montés La séquence est obligatoire : les modules sont installés et mis à niveau d’abord, et c’est seulement alors qu’on relève les dimensions réelles pour produire le plan. Après cette prise de mesures, le plan doit encore être fabriqué et livré. Autrement dit, il existe une période où la cuisine a ses caissons en place mais reste sans surface de travail, sans évier raccordé et sans plaque installée. C’est normal, ce n’est pas un retard, mais mieux vaut le savoir avant de planifier le retour à la maison.

Cet intervalle est l’une des raisons pour lesquelles le délai utile d’une cuisine est toujours supérieur au délai de montage, et il rejoint le point plus général sur la différence entre temps de chantier et temps de processus.

La TVA, et pourquoi elle pèse davantage dans une cuisine

Les fourchettes de ce guide correspondent au montant final à payer, TVA comprise. La façon dont le taux se compose importe surtout au moment de comparer des propositions. La verba 2.27 de la Lista I annexée au CIVA prévoit un taux réduit d’IVA pour les travaux de rénovation en logement : il porte sur la main-d’œuvre, tandis que les matériaux suivent le taux normal dès lors qu’ils dépassent 20 % du montant de la facture. La facture doit détailler les deux postes, identifier le maître d’ouvrage et le bien, et porter la mention de la verba elle-même. Dans une cuisine, cette règle pèse plus qu’ailleurs : les meubles de cuisine et l’électroménager font partie des biens exclus du taux réduit et, dans un montant clés en main comme ceux de ce tableau, ils constituent la plus grosse part du total. Un devis sérieux détaille cela ligne par ligne ; si une proposition n’affiche qu’un montant global sans indiquer de taux, c’est la première chose à demander.

Comment utiliser ces chiffres

1. Commencez par le périmètre, pas par le montant. Décidez d’abord si vous conservez l’implantation actuelle ou si vous déplacez l’évier et la plaque. Cette seule décision sépare plus de devis que le choix des matériaux.
2. Traitez l’électroménager comme un poste à part. Il représente près d’un quart du total et c’est la variable la plus simple à ajuster sans toucher au reste du projet. Si le budget se resserre, c’est là qu’on gagne de la marge sans perdre en qualité de chantier.
3. Choisissez le plan de travail tôt. C’est le matériau au plus fort impact sur le total et celui qui a son propre délai de fabrication après métré.
4. Ajoutez l’intervalle du plan au calendrier. Comptez plusieurs jours entre le montage des meubles et le moment où la cuisine devient utilisable.

Si vous rénovez la cuisine dans le cadre d’un chantier plus large, les prix au m² pour l’appartement entier aident à situer le poids de cette pièce dans le total : la cuisine et la salle de bain sont les deux pièces à la plus forte densité de travail au mètre carré, et donc celles qui déplacent le plus un budget global.

Le montant ferme, avec les quatre postes détaillés, se confirme après visite sur place, avant le démarrage du chantier.