Até 30% no valor de venda. Sem risco para o seu nome.
Um apartamento em mau estado, totalmente remodelado, pode ser colocado no mercado por mais 20% a 30%, consoante a tipologia e o distrito (idealista/data, relatório residencial 2024). Recomenda-nos, o contrato e a garantia são connosco — não fica pessoalmente exposto.
Fale sobre uma parceria
Conte-nos sobre a sua agência e os seus clientes.
O que assinamos consigo
Não é um argumento de venda — são os termos reais desta parceria, para poder mostrar a um colega ou anexar ao processo do seu cliente.
- 01
Contrato direto com o proprietário
Não é a sua palavra que fica em jogo — é a nossa, por escrito. O compromisso de preço, prazo e garantia é entre a ApartFix e o seu cliente.
- 02
Nenhuma obrigação de reforma completa
Há um pacote pré-venda leve e reversível como porta de entrada — para quando reforma completa não é ainda a conversa certa.
- 03
Números com fonte, e com as condições à vista
O intervalo que apresentamos vem do relatório residencial do idealista/data (2024). Partilhe a fonte e as suas condições — imóvel em mau estado, remodelação completa, variação por tipologia e distrito — em vez de o apresentar ao seu cliente como garantia de resultado.
- 04
Track record que se verifica, não que se promete
Portfólio de obras fotografado por nós (incluindo o antes), NIF e morada consultáveis antes de indicar — não pedimos que confie só na nossa palavra.
- 05
Comissão tratada com transparência, por escrito
A lei da mediação imobiliária não obriga a divulgar conflitos de interesse numa parceria como esta — nós tratamos o tema abertamente consigo, caso a caso, antes de qualquer indicação.
Verifique antes de indicar: NIF e morada da empresa · portfólio de obras.
Descarregar protocolo (PDF)Valorização por tipologia
Fonte: idealista/data, relatório residencial 2024 (idealista/news, 6 de março de 2025) — números com origem pública, que pode mostrar ao seu cliente vendedor.
+20 a +30%
Reforma completa
No valor de venda de um apartamento em mau estado. T1 e T2 são os que mais valorizam (+26,6% e +29,9%); T4 ou superiores ficam nos 20%.
~30%
Lisboa, nos T2
Nos apartamentos T2, Lisboa está entre os três distritos com maior valorização após remodelação, a par de Faro (ambos ~30%) e do Porto (29,1%).
+25%
Média nacional
Valor médio de uma remodelação completa em Portugal. O intervalo vai de ~19% nos distritos do interior até ~30% em Lisboa e Faro.
Valores de referência para apartamentos em mau estado sujeitos a remodelação completa, apurados sobre preços de colocação no mercado. Variam por tipologia e distrito e não constituem garantia de valorização de um imóvel concreto.
Duas portas de entrada, conforme o cliente
Nem todo o proprietário vendedor está pronto para uma reforma completa — por isso há um passo mais leve antes disso.
Pacote pré-venda leve
Pintura, pequenos arranjos e valorização pontual — baixo risco, reversível, dias a 1-2 semanas. A porta de entrada mais fácil de recomendar.
Reforma completa
Para imóveis onde o retorno justifica ir mais longe — casa de banho, cozinha ou apartamento inteiro, com o mesmo modelo de preço fechado e garantia.
Situações como a sua, resolvidas
Exemplo representativo do tipo de parceria que atendemos.
Recomendo empreiteiros aos meus clientes há anos, mas a minha reputação fica em jogo se alguma coisa correr mal — preciso de algo que consiga defender perante o cliente, não só uma promessa verbal.
Contrato direto entre a ApartFix e o proprietário, com dados reais de valorização por escrito — a agência indica, mas não fica pessoalmente exposta se algo correr mal.
Falar no WhatsAppComo funciona
Perguntas frequentes
Não é essa a ideia. O contrato é direto entre a ApartFix e o proprietário — você indica-nos, mas o compromisso de preço fechado, prazo e garantia é nosso, por escrito, não seu. A sua recomendação aponta para um sistema com garantias, não para um aval pessoal.
Não. Muitas vezes o pacote pré-venda leve (pintura, pequenos arranjos, valorização pontual) é a porta de entrada mais fácil de recomendar — de baixo risco e reversível, como uma preparação de home staging. A reforma completa fica para quando o proprietário quiser ir mais longe.
Recomenda a ApartFix aos seus clientes vendedores que possam beneficiar de uma reforma antes da venda. Tratamos diretamente com o proprietário, mantendo-o informado do progresso.
Estamos a validar o modelo de parceria caso a caso. A Lei n.º 15/2013 (mediação imobiliária) não obriga a divulgar conflitos de interesse numa parceria como esta — mas tratamos o tema abertamente consigo, por escrito, antes de qualquer indicação, precisamente porque a lei não o exige. Contacte-nos para conversar sobre o seu caso específico.
Depende do âmbito — desde o pacote pré-venda leve (dias a 1-2 semanas) até uma reforma completa (combinado por escrito). Ajudamos a calibrar o âmbito ao calendário de venda pretendido.
Preço fechado por escrito, pagamento por etapas verificadas e garantia legal de 5 anos (Código Civil, Art. 1225º) — o mesmo modelo que aplicamos a todos os projetos.
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